精装房入住前更换衣柜 到底有无必要

　　现在，越来越多的业主选择购买精装房，为的就是省去装修的麻烦，但是，不少人对精装房所使用的建材产品的质量不太放心，也担心售后无保障，尤其是衣柜，万一在保修期外出现大面积变形，可能找不到合适的厂家来维修。为此，不少业主选择在入住前更换衣柜。

　　【业主说法】

　　更换理由一：产品类型与喜好不符

　　翟先生“我居住的精装房开发商所配备的是整体衣柜，因为家里有小孩，所以想用更环保的实木衣柜。加上我个人更喜欢实木类衣柜的天然纹理和浑厚质感，所以收房后我就把家里的整体衣柜全部拆除，更换为实木衣柜了”。

　　更换理由二：担心质量售后没保障

　　高女士在各种媒体上常能看到一些精装房内建材质量有问题的报题，这让她对精装房内所使用的建材产品持怀疑态度。此外，她也担心产品售后没人管，尤其是衣柜，万一在保修期外出现大面积变形，又有可能找不到厂家前来维修。与其那时候着急，还不如趁入住前更换掉呢。

　　【记者调查】

　　担心质量 部分精装房业主更换衣柜

　　“小区里有两栋楼是精装修的。不过我们发现，还是有部分业主会更换掉精装房内的建材，其中，以更换衣柜和橱柜最为常见。”某小区物业的工作人员告诉记者，甚至还有一些精装房业主会重新进行房屋装修。

　　“精装房业主更换衣柜，多数是担心精装房的衣柜质量不过关。”一位衣柜销售人员表示，精装房即便不是全屋铺设，至少会在卧室内铺设衣柜。

　　与其它建材相比，衣柜固定在房间中，且均是长时间活动的空间，出于健康考虑，再加上衣柜的拆装相对简单，因此，一些消费者会换掉原有的精装房衣柜，以相对高档、环保的产品代替。

　　中国木材与木制品流通协会衣柜专业委员会副会长杨美鑫表示，通常情况下，规模较大的开发商在精装楼盘项目中所使用的衣柜，产品质量相对有保障。

　　但也有一些开发商为了压缩成本，会选用“工程板”，这种是专为工程生产的廉价衣柜，质量低劣且往往达不到环保标准。而规模较大的开发商更注重其品牌形象，已不再使用这种工程板。

　　同时，记者了解到，由于精装房项目的订货量大，可达到二、三万平方米，这样的订货量足以使衣柜企业按照开发商的材质、花色要求为其“定制”产品。

　　价格高企 进口衣柜难进精装项目

　　记者调查时发现，北京的精装楼盘项目所使用的衣柜多为国产品牌。“开发商经常会把产品的价格压得很低。”飞美全球精品衣柜总经理鲁杰表示，开发商所提出的价格，是进口衣柜无法实现的。

　　据了解，以表层厚度为18毫米的多层实木衣柜为例，房地产开发商所提出的采购价格通常在100元/平方米左右，而整体衣柜的采购价格则可能低至每平方米60元至70元。记者在北京的家居卖场调查时发现，多数知名衣柜品牌的多层实木衣柜每平方米的售价在200元以上，整体衣柜的价格通常在100元左右，而进口衣柜的价格则普遍远高于国产衣柜。

　　“开发商提出的价格的确不高，但对于国内衣柜企业，尤其是拥有完整产业链的企业而言，还是能够承受的。”柯诺衣柜市场部经理陈京花表示，如果企业可以自主生产衣柜基材，将会大大提升企业的成本控制能力，降低衣柜原材料涨价对产品成本的影响。

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